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台北市長柯文哲的貼身秘書「戳戳妹」葉芝邑近日向柯文哲口頭請辭,市府發言人劉奕霆2日表示,確有此事,但柯文哲仍未作出決定。劉奕霆說,葉芝邑目前休假中,將等上班後再處理。葉芝邑則透過臉書俏皮的說,「大家忘記我還在休假,那再用美照提醒一次好了」。

24歲的葉芝邑有個可愛的綽號叫做「戳戳妹」,因為每次在柯文哲發言時,只要他一說錯話,葉芝邑就會戳他!

同時葉芝邑也是柯文哲的臉書操盤手,及負責媒體服務工作,傳出她在2月底時向柯文哲提出辭職,不過柯仍未准辭。

目前柯文哲的市政行程相關工作,已交接給媒體事務組機要戴于文、鄒建威,而柯文哲臉書的po文工作,也由市府人員接手。

柯文哲上任至今2年多,不只市府官員換了一輪,許多年輕幕僚也一一離開,包括發言人林鶴明高升至總統府擔任發言人;副發言人黃大維出國進修後,目前離開政治圈;柯文哲前幕僚林聿禪則到行政院擔任發言人徐國勇機要、資訊局機要祕書彭盛韶志轉任經濟部機要;市長室專員邱昱凱則是因關說案請辭。除了葉芝邑外,從選舉期間跟著柯文哲到現在的年輕幕僚,目前僅剩世大運發言人楊景棠。

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鉅亨網記者張欽發 台北

仲量聯行統計指出,2016 年台北市整體 A 級商辦公室租賃淨去化總量為 1.58 萬坪,為金融海嘯後的次低,僅優於 2012 年。而其中台北市信義區的 A 級辦公室去年去年淨去化量 8000 坪,已逾淨去化量的半數。

仲量聯行董事總經理趙正義指出,如信義區的 A3(國泰置地廣場) 的出租率並已達 70% 的水準。

仲量聯行指出,2016 年多數 A 辦需求集中於金融服務及科技網路產業。值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對 A 辦空間需求也有逐漸增加的趨勢,需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。整體空置率於第 4 季來到 9.1%,較上季微幅降低約 1 個百分點,較 2015 年底減少 1.6 個百分點。主要因為 2016 年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動。

仲量聯行統計去年第 4 季台北市 A 級商辦租金來到每坪每月 2643 元,較上季微幅減少 0.2%;年成長率則為 2.2%,仲量聯行指出,此一成長率在過去 10 年以來的比較尚屬穩健,成長主因為新落成大樓近幾季新租約成交帶動,同時房東也考量當今景氣環境,給予租戶租金與免租期優惠,使免租期亦較去年同期增加 0.2 個月,每年來到 0.8 個月,因此多數主要商業區租金表現於下半年呈現平盤的趨勢,使得年成長率表現平穩。

對於未來的租金走勢上,仲量聯行指出,考量當今景氣環境尚未復甦,加上部分有空置空間的大樓業主維持租金水平sm 貞操帶並給予免租期等誘因,預估 2017 年整體 A 級商辦租金將呈現穩定的走勢,租金成長率仍將維持於 2-2.5%。

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